Determina n. 242 del 23.12.2009.

OGGETTO: permuta di terreni in C.C. Storo con la signora Zontini Giovanna.

PREMESSO che in data 16.03.2009 la signora Zontini Giovanna inoltrava al protocollo 2548 domanda finalizzata alla permuta della p.fond. 5328/2 di mq. 993 di proprietà comunale con vincolo di destinazione a favore dei servizi sociali e assistenziali in località Sottovillo con la p.fond. 2909 di mq. 1513 di sua proprietà in località Prà comune a Storo;

DATO ATTO che l’assessore competente manifestava con lettera 4.06.2009 prot. 5352 la preventiva sommaria fattibilità all’operazione proposta in considerazione del fatto che il terreno offerto in permuta si trova in una buona posizione, è servito dalla strada pubblica e di maggiore metratura rispetto a quello ceduto, che è interessante però per la richiedente in quanto adiacente alla proprietà privata;

VISTA la perizia di stima redatta dall’ufficio tecnico comunale in data 5.11.2009 nella quale il tecnico estimatore attribuisce alle particelle un diverso valore in considerazione della localizzazione, della destinazione e della coltivazione, con accettazione dei valori stimati da parte della signora Zontini come dichiarato con lettera qui pervenuta il 17.11.2009 al prot. 10695;

ESAMINATO l’estratto tavolare della p.fond. 5328/2 in PT 110 dal quale risulta che la stessa è allibrata fra i beni comunali con vincolo di destinazione in favore dei servizi assistenziali e sociali ai sensi dell’art. 2 della L.R. 25 febbraio 1982 n. 2 e della p.fond. 2909 in PT 2214 dal quale risulta che la stessa è intestata alla signora Zontini Giovanna ed è gravata da servitù sub GN 2367 a favore del Comune di Storo di tollerare la fognatura nei modi e nelle dimensioni come da determinazione e planimetria e da servitù sub GN 1478 a favore della Provincia autonoma di Trento di tollerare l’interramento del tubo per il collettore di fognatura nei modi, termini e dimensioni come da determinazione e planimetria;

DATO ATTO che alla p.fond. 5328 /2 di mq. 993 è stato attribuito un valore di € 19.860,00.= e alla p.fond. 2909 di mq. 1513 un valore di € 15.130,00.= e che ciò comporta un conguaglio a favore del Comune di € 4.730,00.= che verrà investito nella manutenzione ordinaria e straordinaria degli appartamenti in loc. Martinello a Storo, gravati dal medesimo vincolo;

RITENUTA conveniente la permuta accordata in quanto a fronte della cessione di un terreno di mq. 993 ne viene acquisito uno di mq. 1513 delle medesime caratteristiche, oltretutto con un conguaglio monetario per la differenza di valore data dalla pertinenzialità del fondo ceduto alla casa d’abitazione della richiedente con conseguente accorpamento di superfici;

VISTA la nota pervenuta in data 24.11.2009 al prot. 10908 con la quale la signora Zontini dichiara che il fondo ceduto non è gravato da contratti di affittanza né scritti né verbali ma preso atto comunque che ai sensi dall’art. 8 della legge 26 maggio 1965 n. 590 la prelazione non è consentita nei casi di permuta e che pertanto eventuali affittuari non possono vantare alcun diritto di acquisto;

RITENUTO con la presente operazione di gestire in maniera efficiente il patrimonio ex Eca che dal 1983 con L.R. 25 febbraio 1982 n. 2 è amministrato dal Comune di Storo attraverso i propri organi;

VISTO l’art. 2 della L.R. L.R. 15 giugno 2006 n. 1 e ritenuto di incaricare il sindaco di chiedere al competente servizio provinciale l’estinzione dalla p.fond. 5328/2 in C.C. Storo del vincolo a favore dei servizi assistenziali e sociali e l’apposizione del vincolo medesimo sulla p.fond. 2909 sempre in C.C. Storo;

PRESO ATTO della volontà della giunta comunale espressasi nella seduta del 7.12.2009 di procedere alla permuta come qui descritta;

DATO ATTO che le spese di registrazione e intavolazione del futuro contratto di permuta saranno a totale carico della parte privata come stabilito dall’art. 9 della LP 23/1990 e come accettato dalla parte nella lettera sopra citata;

VISTA la delibera di Giunta n. 1 dd. 13.01.2009 nella quale si approva il piano esecutivo di gestione per l’esercizio finanziario 2009, e si affidano ai responsabili degli uffici le competenze di cui al D.P.G.R. 19.05.1999 n. 3/L, ivi compreso l’oggetto della presente;

VISTO il provvedimento di data 14.01.2009 prot. n. 288 con il quale il Sindaco nomina i dipendenti responsabili dei servizi ed affida al sottoscritto funzionario le competenze assegnate nel piano esecutivo di gestione all’ufficio segreteria;

VISTO il TULLRROCC approvato con DPReg 1° febbraio 2005 n. 3/L;

VISTO lo Statuto comunale approvato con delibera consiliare n. 31 dd. 14.07.1994 e s.m.;

1.- Di acquistare a titolo di permuta dalla signora Zontini Giovanna nata a Storo il giorno 01.01.1950 e residente a Storo in via di Vil n. 64, codice fiscale «ZNTGNN50A41I964V» la p.fond. 2909 di mq. 1513 in località Prà comune in C.C. Storo, al valore stimato e contrattuale di € 15.130,00.=.

2.- Di cedere e vendere ad ugual titolo di permuta alla signora Zontini Giovanna la p.fond. 5328/2 di mq. 993 in località Sottovillo C.C. Storo, al valore stimato e contrattuale di € 19.860,00.=, con un conguaglio a favore del Comune di Storo di € 4.730,00.=.

3.- Di impegnare la somma di € 15.130,00.= all’intervento n. 2010501, cap. 9560, impegno 839 e di introitare la somma di € 19.860,00.= alla risorsa 4011705, cap. 1930 accertamento 204 del bilancio di previsione del corrente esercizio finanziario nella gestione dei beni ex Eca che presenta idoneo stanziamento.

4.- Di chiedere al dirigente del servizio provinciale competente di disporre l’estinzione del «vincolo di destinazione a favore dei servizi assistenziali e sociali ai sensi dell’art. 2 della legge regionale 25 febbraio 1982, n. 2» dalla p.fond. 5328/2 ceduta in permuta, dando atto che lo stesso vincolo sarà tavolarmente apposto sulla p.fond. 2909 ricevuta ad egual titolo.

5.- Di dare atto che la somma di € 4.730,00.= ricevuta a titolo di conguaglio verrà investita nella manutenzione ordinaria e straordinaria degli appartamenti in loc. Martinello a Storo, gravati dal medesimo vincolo.

6.- Di dare atto che tutte le spese inerenti e conseguenti il contratto, compresa l’imposta di registro e ipotecaria, saranno a carico della parte privata ai sensi dell’art. 9 della LP 23/1990.

7.- Di autorizzare il funzionario responsabile del servizio segreteria alla sottoscrizione del rogito segretarile di permuta ai sensi dell’art. 28 comma 3 del regolamento comunale di contabilità approvato con delibera consigliare n. 2 del 23.01.2001 e il segretario comunale alla presentazione dell’istanza tavolare ai sensi dell’art. 28 del vigente statuto comunale.