Determina n. 245 del 30.12.2009.

OGGETTO: locazione alla Comunità Murialdo dei locali a piano rialzato presso l’immobile di via Roma a Storo quale sede del Progetto giovani.

PREMESSO che con determinazione n. 270 assunta dal sottoscritto funzionario del servizio segreteria in data 30.12.2003 e successivo atto rep. 628 atti privati di data 02.02.2004 registrato a Tione di Trento in data 27.02.2004 al n. 215 serie 3 venivano concessi in locazione alla Casa generalizia della Pia società torinese di San Giuseppe – Comunità Murialdo i locali siti a piano terra dell’edificio ex sede del Centro servizi cura e soggiorno per anziani di Storo e Bondone in via Sant’Andrea a Storo quale sede del "Progetto Giovani" per 6 anni dal 2004 al 2009, prorogabile tacitamente di altri sei anni;

PREMESSO che in data 27.08.2009 con prot. 8112 veniva inviata la formale disdetta alla data del 31.12.2009 del contratto in essere in vista dei lavori di ristrutturazione dell’immobile, incompatibili con l’uso degli stessi;

DATO ATTO che l’assessore competente ha individuato nei locali a piano rialzato dello stabile comunale di via Roma N. 47, resisi liberi dopo il trasferimento degli ambulatori medici presso la nuova casa della salute, il luogo idoneo dove trasferire la sede del Progetto Giovani gestito dalla Comunità Murialdo e vista la loro lettera di richiesta in tal senso qui pervenuta 1.10.2009 al prot. 9278;

PRESO ATTO che la perizia di stima redatta dall’ufficio tecnico comunale in data 23.12.2009 stabilisce un canone mensile di sola pigione di € 330,00.= per i locali locati per una superficie complessiva di 109 mq. circa;

VISTO che a seguito degli accordi raggiunti tra l’assessore competente e i responsabili della Comunità Murialdo è stato definito l’allegato schema di contratto di locazione, sottoscritto per presa visione e accettazione dalla parte privata, che prevede un canone annuo a favore del Comune di Storo di € 3.960,00.= di sola pigione e un rimborso forfetario annuo di € 1.500,00.= per le spese di riscaldamento, acquedotto e tia, nell’intesa che l’utenza elettrica verrà intestata a carico del conduttore;

CONVENUTO di approvare l’allegato schema di contratto per l’affitto dei locali indicati nella planimetria, siti a Storo in via Roma n. 47 piano rialzato, al canone annuo sopra definito e per la durata di sei anni eventualmente rinnovabili con decorrenza dal 1° gennaio 2010, fatta salva la risoluzione anticipata da parte del locatore nel caso di un eventuale uso pubblico dell’immobile locato o di una nuova sede per la Comunità;

DATO ATTO che tutte le spese inerenti e conseguenti la registrazione del contratto di locazione sono a carico del conduttore e del locatore in parti uguali come previsto dall’art. 8 della legge 392/78;

PRESO ATTO che la giunta comunale nella seduta del 29.12.2009 ha approvato l’operazione nei termini qui esposti;

VISTA la legge 27 luglio 1978 n. 392 e s.m. relativa alla disciplina delle locazioni di immobili urbani e più precisamente il Capo II relativo alle locazioni di immobili urbani adibiti ad uso diverso da quello di abitazione;

VISTA la delibera di Giunta n. 1 dd. 13.01.2009 nella quale si approva il piano esecutivo di gestione per l’esercizio finanziario 2009, e si affidano ai responsabili degli uffici le competenze di cui al D.P.G.R. 19.05.1999 n. 3/L, ivi compreso l’oggetto della presente;

VISTO il provvedimento di data 14.01.2009 prot. n. 288 con il quale il Sindaco nomina i dipendenti responsabili dei servizi ed affida al sottoscritto funzionario le competenze assegnate nel piano esecutivo di gestione all’ufficio segreteria;

VISTO il TULLRROCC approvato con DPReg 1° febbraio 2005 n. 3/L;

VISTO lo Statuto comunale approvato con delibera consiliare n. 31 dd. 14.07.1994 e s.m.;

1.- Di concedere in locazione a decorrere dalla data del 1° gennaio 2010 alla Casa generalizia della Pia società torinese di San Giuseppe – Comunità Murialdo cod. fisc. 03550730588 e p. iva 01209641008 i locali siti a piano rialzato dell’edificio p.ed. 129/2 di via Roma n. 47 a Storo e meglio indicati nella planimetria allegata allo schema di contratto, da destinare a sede del Progetto Giovani, al canone annuo di € 3.960,00.= ai quali si aggiungono € 1.500,00.= quali rimborso spese forfetario per riscaldamento, acquedotto e tia, secondo i criteri fissati nello schema di contratto di locazione allegato e parte integrante e sostanziale della presente determina.

2.- Di introitare l’importo di € 5.460,00.= annui alla risorsa 3020950 capitolo 1140 e di imputare la spesa prevista di € 300,00= per spese contrattuali all’intervento 1010203 cap. 320 del bilancio di previsione del corrente esercizio finanziario che presenta idoneo stanziamento.

3.- Di incaricare il Segretario ex articolo 28 dello Statuto vigente alla sottoscrizione del contratto d’affitto unitamente al legale rappresentante della Comunità Murialdo.