Storo 1 settembre 2009
prot. n. 8265
(Risposta)
A motivo del mio ruolo di consigliere di maggioranza sono venuto a conoscenza che nella prossimo seduta di Consiglio comunale verrà iscritto all'ordine del giorno un punto riguardante la struttura "New Store" sorto sul sedime dell'ex caseificio sociale. Ritengo utile che, su detto tema, vengano fornite ai consiglieri comunali tutte le informazioni circa il costo dell'intera operazione che ha portato allo sviluppo della struttura commerciale, definitasi compiutamente solo in questi mesi, così come richiesto verbalmente anche da altri consiglieri. Ciò premesso, ai sensi dell'art. 18 del regolamento interno del Consiglio comunale,
Interrogo
il sindaco e/o l'assessore ai lavori pubblici chiedendo quale sia stato il costo totale dell'operazione "New Store", partendo dall'acquisizione dell'area sino a questi giorni.
Ringraziando anticipatamente, porgo i migliori saluti.
Storo, 31 agosto 2009
f.to Luca Turinelli
Storo, 7 settembre 2009
Egregio consigliere Luca Turinelli
OGGETTO: Risposta ad interrogazione, prot. n. 8265 del 01-09-2009 oggetto: costi complessivi operazione Newstore.
Premetto che la risposta a questa interrogazione è l'occasione per fornire i dati richiestimi dal consigliere Turinelli ma nello stesso tempo mi permette di rispondere alla richiesta verbale pervenutami nel corso dell'anno 2008 dal consigliere Caterina Mezzi e recentemente anche dal consigliere Umberto Armanini .
L'operazione denominata "New Store" ma che correttamente andrebbe nominata come inizialmente era stata nominata ossia "progetto di riqualificazione urbanistica dell'intera area ex caseificio di Storo da attuarsi mediante un intervento misto pubblico privato sfociata nella costruzione di un piccolo centro commerciale, di un pubblico parcheggio oltre ad opere di arredo urbano e ad altre opere destinate più in generale alla fruizione pubblica" si e recentemente conclusa e posso finalmente fornire i dati richiesti visto che l'approvazione della contabilità finale è datata 9 giugno 2009.
Questa operazione è nata dall'intenzione della amministrazione comunale "2000 - 2005" di riacquistare la proprietà dell'immobile dalla famiglia cooperativa di Storo al fine di realizzare un intervento integrato pubblico-privato di riqualificazione generale dell'area (comprendente sia la parte di proprietà della Famiglia cooperativa sia la parte di proprietà privata).
L'operazione economicamente inizia quindi con una perizia di stima vedi determina n. 221 del 03.1 1.2004 avente per oggetto:"incarico al geom. Aldo Armani per redazione perizia di stima area ex caseificio a Storo" per un importo complessivo € 1.253,37.
Successivamente a tale stima si provvedeva all'acquisto della p.ed. 731 /1 dalla cooperativa per un importo di € 427.200,00 vedi determina n. 235 del 24.1 1 .2004. riportante come oggetto "Compravendita della neo p.ed. 731 /1 in C.C. Storo"
In seguito agli accordi e alle determine sopra esposte e una volta acquisito l'immobile e le sue pertinenze, l'ufficio tecnico comunale predispone il progetto per demolizione del fabbricato esistente la cui contabilità finale come da con determina n. 179 del 21.09.2005 che riporta come oggetto "Approvazione della contabilità finale e del certificato di regolare esecuzione per i lavori di intervento integrato pubblico privato di riorganizzazione urbana dell'ex caseificio a Storo con inserimento di parcheggio e strutture distributive - parte relativa alla demolizione del fabbricato esistente" , dà le seguenti risultanze economiche: importo netto dei lavori pari ad euro 67.370,00;
Il passo successivo fu quello di predisporre il progetto per l'arredo generale della parte pubblica ( il parcheggio antistante la via Garibaldi) e della parte privata che a lavori eseguiti verrà ceduta al comune . Tali superfici sono la strada via del Mercato, i marciapiedi di via del mercato e di via Trento e la piazza ad ovest della parte commerciale.
I lavori vennero eseguiti durante il periodo 2007 -2008 e con determina n. 108 del 9.06.2009 avente come oggetto " Approvazione della contabilità finale e del certificato di regolare esecuzione per i lavori di sistemazione dell'area di pertinenza comunale ex caseificio con parcheggio di superficie ed aree pedonali.". venne approvata la contabilità finale con le seguenti risultanze economiche: lavori eseguiti dall'impresa pari ad euro 209.737,62 somme a disposizione dell'amministrazione pari ad € 79.957,40 la spesa complessivamente sostenuta euro 289.695,02
dai dati sopraesposti riassumo gli importi finora spesi per l'intera operazione: perizia di stima € 1.253,87
Acquisizione dell'area € 427.200,00
Demolizione edificio e apprestamento dell'area: € 67.370,00
Progetto per lavori di arredo piazza e marciapiedi: € 289.695,02
Totale finale € 785.518,89
Distinti saluti.
Ass. LI.PP. Andrea Bonomini